TILSTANDSRAPPORT PÅ SJÆLLAND

BESTIL ET HUSEFTERSYN I FORBINDELSE MED SALG AF DIN BOLIG

Hvorfor bestille et huseftersyn, når du skal sælge din bolig? Du kender måske bedre huseftersynet under ordet tilstandsrapport – og den har til formål at beskrive en bygnings fysiske tilstand.

Rapporten afdækker synlige skader, der nedsætter bygningens funktion – eller værdi ikke mindst. Samtidig beskriver den, hvor der eventuelt senere hen kan udvikle sig en skade.

Et huseftersyn er derfor en vigtig del, når det kommer til bolighandel, da det giver køber et realistisk billede af, hvad der handles, og sælger ved, hvad det er han eller hun sælger.

Hos PS Hussyn tilbyder vi at udarbejde din rapport til en konkurrencedygtig pris. Med base i Stenløse hjælper vi især boligejere i Nordsjælland, men vi har også mange kunder på resten af Sjælland.

Tilstandsrapporten skal udarbejdes af en byggesagkyndig.

Det er boligejeren, der bestiller rapporten, da det er sælgers ansvar forud for et boligsalg. Det samme gælder energimærkningen, der også er noget, som sælger skal sørge for at få lavet.

Dog er det sådan, at energimærkningen er lovpligtig for sælgeren at få lavet, hvorimod tilstandsrapporten er frivillig. Men køber vil oftest efterspørge denne.

Du skal som sælger også være opmærksom på, at fremviser du ingen tilstandsrapport, er du ikke friholdt ansvar efter en gennemført hushandel.

Private bestiller gerne det, vi også kalder for et ‘huseftersyn’ for ejerboliger som parcelhuse, villaer og sommerhuse, mens det er en noget dyrere affære at få udarbejdet en sådan rapport for ejerlejligheder.

Med en tilstandsrapport i hånden som sælger, bliver du fritaget ansvaret for fund af eventuelle ikke-synlige fejl og mangler.

En køber kan tegne en ejerskifteforsikring på baggrund af tilstandsrapporten og en elinstallationsrapport og dermed kunne få dækket udgifterne ved de eventuelle skjulte fejl og mangler, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten.

Skulle tilstandsrapporten finde nogle fejl, er det ejer/sælger, der skal betale for at få dem udbedret.

En tilstandsrapport, også kaldet et huseftersyn, er gyldig i seks måneder efter, den er lavet, hvorimod elinstallationsrapporten er gyldig i et år. Det er derfor vigtigt at være opmærksom på, hvornår de enkelte rapporter er lavet i forhold til salg af bolig.

Prismæssigt ligger en tilstandsrapport på 4.-6.000 kroner, og en elinstallationsrapport koster fra 1500-2500 kroner hos PS-Hussyn.

Beløbet afhænger af husets alder, bygningsarealet og hvor stor en konkurrence, der findes mellem de virksomheder, som udfører eftersynene. Dette betyder også, at det oftest er dyrere at bestille igennem et forsikringsselskab.

Med os får du altid: Hurtig tilbagemelding, billig service & tilbud på alle 3 rapporter i én!